Quand on évoque Airbnb, VRBO… on associe ces plateformes à évasion, changement de décor, moments de détente pour quelques jours en famille ou entre amis. Mais dans certains cas, pour les propriétaires et les gestionnaires immobiliers, le rêve peut rapidement se transformer en cauchemar.
Pensez à cette jolie maison pouvant héberger jusqu’à 10 personnes et attirant plus de 50 «hôtes» qui ne se soucient ni de la propriété, ni des biens à l’intérieur et encore moins des voisins.
Sans parler des grandes locations avec piscine et jardin qui sont louées pour des fêtes payantes et qui attirent des centaines de personnes, comme rapporté dans le Insurance Journal.
Dans de nombreux cas, ces fêtes non déclarées vont déclencher une visite de la police, voire une plainte de la mairie.
Les conséquences peuvent être importantes pour les propriétaires, et entrainer notamment une suspension voire une suppression de la plateforme comme le montre les chiffres d’Airbnb aux Etats-Unis. Le phénomène n’est pas une particularité du marché américain ; 900 offres de location ont été radiées d’Airbnb France en 2020… C’est un vrai problème.
Donc, cette année encore, entre la levée des restrictions de circulation, la perspective de Spring Break et le retour de l’été, il est temps pour les loueurs, les gestionnaires immobiliers et les villes d’anticiper les problèmes potentiels.
Et c’est là que BlueZoo, (à l’origine une start-up appelée BlueFox) a vu une opportunité commerciale pour son produit.
Nous avons rencontré Frédéric Renard, SVP Worldwide Sales via le réseau French Founders, afin qu’il nous parle de la solution.
Basée sur une technologie destinée au marché B-t-B, et utilisée pour mesurer le trafic piéton dans les centres commerciaux, les espaces publics… Party Squasher est devenu une formidable opportunité pour adresser le marché grand public.
Concrètement, c’est un petit appareil avec un capteur qui est branché sur un routeur Internet. À partir de l’application téléchargée sur le téléphone portable, le propriétaire du bien immobilier configure le nombre d’invités attendus, indique un nombre raisonnable d’appareils qui devrait correspondre au nombre de personnes attendues.
Si le nombre d’appareils détectés en temps réel dépasse le seuil anticipé, le propriétaire reçoit non seulement une notification sur son app, mais aussi un SMS ou un e-mail. A lui de décider si le chiffre est bien au-delà du raisonnable afin d’intervenir ou non.
Il est important de mentionner que Party Squasher ne collecte aucune information personnelle, il ne compte que les adresses MAC des téléphones portables et des appareils détectés sans tracage GPS. Le système est entièrement conforme au RGPD.
Confiant pour l’avenir, Frédéric Renard souligne que «au-delà des loueurs et des gestionnaires de parcs immobiliers, nous participons à un pilote avec une ville de Californie qui considère imposer une solution comme la notre à plus de 1200 locations courte durée de son périmètre. C’est probablement la première d’une longue liste de villes qui vont légiférer afin de combattre les nuisances induites par ces fêtes incontrôlées. En plus de la détection de ces parties, l’objectif est de surveiller le nombre de personnes dans un même espace. Les villes sont pleinement conscientes du danger des grands rassemblements en cette période de Covid. Chaque opportunité d’éviter la propagation du virus est une bonne solution ».
Aujourd’hui, le chiffre d’affaires de Party Squasher représente environ 20% du chiffre d’affaires de l’entreprise et a connu une augmentation à deux chiffres en 2020.
Pour une installation individuelle, le coût de l’appareil plus l’application est de 250$* par an. Ce n’est pas un gros investissement comparativement à une facture de rénovation estimée à 7000$ en moyenne pour réparer les dégâts d’une grosse fête.
Si vous avez une propriété sur une plate-forme de location de courte durée et si cela semble être une bonne idée d’investir dans un Party Squasher, le produit est vendu directement sur le site de l’entreprise* et sur Amazon.
